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      新房變“澡堂”!青島錦繡城譽園小區精裝房暖氣管道爆裂 開發商:可以重新裝修

      2020-12-28 15:35 愛青島 生活在線閱讀 (143430) 掃描到手機

      原標題:新房變“澡堂”!青島一小區精裝房暖氣管道爆裂,開發商:可以重新裝修

      近日,

      青島王先生反映

      自己在錦繡城譽園小區

      還沒入住的新房被水淹了

      室內的裝修基本廢了

      到底發生了什么呢?

      王先生說,

      他們是11月20日上午發現的情況,

      當時整套房屋被濃濃的蒸汽填充,

      地面上還存有大量積水,

      新房變成了“澡堂”。

             王先生表示,事兒還得從今年11月19日,開通暖氣的那天說起。

      這套錦繡城譽園小區的房子本來打算過年的時候讓老人搬來住,所以,自己11月19日去交了取暖費,但是當天晚上管道爆裂的時候屋里沒人,等到第二天(11月20日)上午發現的時候為時已晚,他們只有先想辦法排水,再考慮后續維修等問題。

      一邊清理著積水,王先生一邊聯系了小區客戶關系中心,經維修人員查明,原因在于家里的暖氣管道爆裂,并對管道進行了修復。

      維修人員發現的暖氣主管道爆裂點

             地板肯定是沒法用了,由于被蒸汽長時間浸泡,王先生家遭受的損失不是一丁半點。

      從房屋被泡至今已經一個多月了,廚房天花板和窗框上,依舊能看見未消退的水滴,家中部分墻體開始發霉,木門也因為受潮發漲關不上了。王先生說,這些都是水管爆裂事故留下的“后遺癥”,而這全部的責任和損失都應該由開發商承擔。他也多次找過開發商的一位馬經理協商解決方案,對方也沒有賴賬,但給出的處理方案,讓王先生和妻子都不滿意。王先生的妻子楊女士說,

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      這套錦繡城譽園小區的精裝房沒少讓他們夫妻倆操心,本來約定今年7月份交房,就是因為裝修質量存在不少問題,一直修到了10月份,修過來修過去,有些問題至今仍未解決,要不是急著用房產證,他們還不會收房。精裝修質量不過關,開發商還想用重新裝修的方式來進行賠償,楊女士和王先生顯然無法接受。

      情況是否如王先生和楊女士所說,暖氣管道為何突然爆裂?造成的損失應不應該由開發商承擔?

      記者和王先生、楊女士一起來到了錦繡城譽園小區的客戶關系中心。

      開發商馬經理表示,

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      暖氣主管道上的電磁閥脫落導致王先生家被水泡,他們愿意對王先生進行賠償?,F在爭議的點,就在于如何賠償。

      馬經理認為

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      自己按照合同的約定為王先生以精裝房標準重新裝修“恢復原樣”,然后補償耽誤王先生入住的房租和物業費等,其他如果談不攏,就按照合同約定,再不行,就走司法途徑……

      但王先生堅持認為

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      裝修質量和裝修賠償,這兩個問題要分開談?,F在房子已經在自己名下,提出的也是對于裝修這塊的賠償,開發商要再拿房屋購銷合同上有關裝修質量的條款來當擋箭牌,顯然是不合理的。

      現在王先生只想按照合同上體現的,價值18萬的全屋精裝修進行損失評估,開發商照價賠償。但按照開發商馬經理的說法,給王先生修復、換新的賠償方案有據可依。

      馬經理指的重新裝修的依據,就是《青島市商品房預售合同》中的有關保修責任的補充。但王先生認為,泡水事故帶來的損失,并不適用于這條保修條款。合同里也并沒有寫明,這種情況下,開發商應該按照哪種賠償標準進行賠付,但是目前開發商沒有可以協商的余地,不考慮自己提出的方案,只同意按照精裝房的交付標準恢復室內裝修,王先生感覺既生氣又委屈。

      那么這種情況下,王先生能不能要求開發商照價賠償?開發商的解決方案是否合理?記者咨詢了律師。

      山東誠功律師事務所周凱表示

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      開發商因房屋質量問題,導致了求助人家中受損,應當承擔侵權責任。根據侵權責任法規定,承擔侵權責任的方式包括了賠償損失、恢復原狀等。如果雙方就承擔方式無法達成一致,求助人可以到人民法院起訴,選擇要求開發商承擔賠償責任的損失,經司法評估后,開發商應當承擔裝修損失及其他必要的損失。


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